Sehr begehrt sind zurzeit Immobilienobjekte als Geldanlagen. Investmentobjekte wie Wohnhäuser, Geschäftshäuser und Wohnanlagen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. In der Tat lässt sich durch solche Investmentimmobilien eine erhebliche Rendite erzielen, die oftmals an den zweistelligen Prozentbereich heranreicht.
Voraussetzung für ein erfolgreiches Immobilieninvestment ist eine gute Lage und eine gute Bausubstanz, wobei am Markt an unterschiedlichen Standorten auch unterschiedliche Bedingungen herrschen. Für eine Investmentimmobilie in Frankfurt, Wiesbaden und Rhein-Main gelten so andere Kriterien als zum Beispiel in München. Ein Faktor ist natürlich der örtliche Mietspiegel, ein anderer die Erwartung an den Wohnraum – je nach Demoskopie des Wohnviertels. Übrigens sollte nicht nur der Mietspiegel hier von Interesse, sondern auch die generelle Mieterstruktur mit Bedacht gewählt sein. Wir helfen Ihnen dabei, sich durch das „Dickicht“ der Vertragssituationen in vermieteten Investmentimmobilien zu kämpfen.
Ein Anlageobjekt sollte selbstverständlich auch „gut vermietet“ sein. Im Detail ergeben sich auch hier regional leicht veränderte Strukturen, auf die zu achten ist. „Gut vermietet“ bedeutet nicht zwingend: „Mit langjährigen Mietverträgen ausgestattet“. Denn das Tempo in dem ein Wohnviertel einen Aufschwung erfahren kann, übersteigt oft das Tempo gewöhnlicher Mietanpassungen. Eine Stadt wie Frankfurt hat in guten Wohnlagen im vergangenen halben Jahr zum Beispiel bis zu 11% Mietsteigerung erfahren. Das Umland wie Frankfurts Norden und Süden sind momentan für Investmentimmobilien hervorragende Lagen! Günstige Zinssätze erleichtern zudem momentan die Finanzierung von Investmentimmobilien.
Eine weitere Stadt, die aktuell sehr beliebt bei internationalen Investoren ist, ist München. Als multilingual (deutsch, englisch, italienisch) orientiertes Maklerteam verfügen wir über Kompetenz und Erfahrung auch in diesem Bereich und agieren gerne über Grenzen hinweg.
Wir suchen für unsere Investoren ständig lukrative Investment-Angebote!